应该包含,根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2019]121号)文件的规定:三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
应该包含,根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2019]121号)文件的规定:三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
一般来说房产税是根据你房子的市场价值的70%或者是60%来计算的,然后拿这个价格乘以0.6%,就是你的房产税了,但是各个地区对房产税的规定还是有所区别的,所以我们还是要具体问题具体分析。如果你不了解当地的一些房产税政策的话,可以咨询一下房管局,当然你也可以咨询一下卖房子的人。他们在这方面还是了解得非常清楚的。
您好,南京现在家庭限购两套,如果您名下还没有两套房子,建议您手里有钱就投资房产,房产税对名下只有两套房子的人应该是没有影响的。如果您家庭名下已经有两套以上的房子,您已经被限购,无法再投资房产。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
这种情况很难说,你看你房在那个城市了,现在深圳不用缴.像你这种房子是不用缴房产税的,房产税主要是争对市场商品房.
评估价是200万么? 多少平?
依据财税[2010]121号规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 总局对该文件的解释是,当前有部分企业(主要是老的国有企业)的土地仍是国家划拨的,取得土地时没有支付成本。近年来随着国有企业改制,部分划拨土地虽以国家授权经营、作价入股等方式对土地进行了价值评估,但这种评估价值不属于取得土地使用权支付的价款,不需要计入房产原值。 因此,公司划拨取得的土地不需要按评估价计入房产原值缴纳房产税。
固定资产的入账价值中,包括企业为取得固定资产而交纳的车辆购置税、购入固定资产交纳的契税、不允许抵扣的增值税进项税额等相关税费
不需要,因为土地与房产税没直接关系,而且在土地上建房屋,如果把土地成本计入房产价值了,那就要合并缴纳房产税。按新准则规定,土地成本可以不计入房产价值,仍旧放在无形资产核算,也就不需要缴纳房产税,所以还是不需要的。
如果甲的房子满五年唯一,就不需要交全额5.6%营业税和全额1%个人所得税,只需要按面积缴纳契税;如果满五年不唯一,就只缴纳个税和契税;如果不满五年,就需要缴纳营业税、个税、契税。
明确告诉您,并不是这么一回事,因为房产税还没有明确滴要求怎么交,要到14年元旦才出来,而这种减税的法案应该不会呗允许,应为房价也一直再降,难道还一直按照原来的房价交税吗?
不包括的。但是,土地使用权跟固定资产价值如果不能分开核算的话,那么土地使用权的价值该并入固定资产的价值中,并且交纳房产税。
如果是自用的房产的话,应自购买之日起次月按原值扣除10-30%后的余额按1.2%缴纳,滞纳金是自税款滞纳之日起按日加收0.05%,至于扣除标准具体是多少要咨询一下你公司主管税务机关(各地扣除标准不一致),罚款也要咨询他们。一般来说是自己发现的并主动上门补缴的只加收滞纳金,不罚款,如果是稽查查补的话会有税款的50%以上5倍以下的罚款
1.关于将地价计入房产原值征收房产税问题