一、增值税根据全面推开营改增试点通知的规定，纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务，其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。根据国税总局关于营改增试点若干征管问题的公告规定，其他个人的不动产以一次性收取租金的形式出租，取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内，分摊后的月租金收入低于3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。即，其他个人出租不动产一次性收取租金，取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入，计算缴纳增值税;除此之外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，要在取得预收款的当天一次性缴纳增值税。二、房产税根据房产税暂行条例第7条的规定，房产税按年征收，分期缴纳。由省、自治区、直辖市人民政府固定纳税期限。因此，房产税是按年征收的，分期缴纳，一次性收取多年租金的，不用一次性缴纳房产税。
营改增后 出租不动产除交增值外，还要交房产税要点一：预收租金能否按月(季度)分摊计税《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此，预收租金不能按月(季度)分摊计税，应当在收到租金的当月(季度)全额计入销售总额。但是，“其他个人”例外。其他个人，指个体工商户之外的个人。《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定，其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
营业税改增值税 税费降低了一点 也没有多少
出租房产缴纳房产税按照租金收入的12%计算缴纳，而对租金收入缴纳房产税是按照扣除增值税后的金额计算缴纳。
发票上是多少税率就抵扣多少
你好， 1、土地使用税=实际占用土地面积x定额税率（根据各个地区以及土地级别不同税率不同） 2、土地增值税=增值额x适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数 增值额土增是必须进行土增清算，出报告的房产税=房产原值*70%*1.2%，车船税是按排量征收的地使用税城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是国家对拥有土地使用权（不论以划拨、出让、买卖等方式）的单位和个人征收的一种税。 希望我的回答能帮助你。
1、房产税:你租了一间房子或是你自己的也行，用于经营，月租金500元(自己的房子也要做价)按12%的税率计算500元*12个月*12%=720元(是一年的税金)2、土地增值税:你用100万元购买了一场地并盖了房子，二年后卖出卖了150万元，适用税率30%、你应交的税金就是(150万元-100万元)*30%=15万元3、土地使用税:你的房子占地面积(有土地使用证的按使用证，没有的按实际丈量的面积计算)是100平方米你应交的税金就是100*6元(每个城市不一样)=600元(是一年的税金)
1.非中心信息系统内的住房公积金缴存人，所购买或装修的住房在本市区域内可向我中心申请贷款；须出具住房公积金缴存证明；2.所购房屋在本地的，担保方式同本地贷款申请一样；3.缴存余额不影响贷款额度
交纳增值税后还需要交纳城建税、教育附加、地方附加，还有房产税和个人所得税。
土地使用权流转交的是契税，土地还需要交增值税吗，土地转移的是使用权又不是所有权！
房产税不是房产增值税，房产税是对拥有的或使用的房产征收的税金，房产增值税是对房产买卖交易征收的税金。