一、二手房公积金贷款条件：1、具有合法有效的身份证明及完全民事行为能力,信用良好；2、借款职工及所在单位在我市按时连续足额缴存住房公积金满六个月以上；3、有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力，月还款额不超过月收入的50%；4、有符合规定的存量房（二手房）买卖合同（不支持直系亲属交易贷款），自筹资金支付的购房首期付款达到规定比例；5、所购住房非独栋或联体别墅，竣工时间不超过20年，原则上是市区或所辖三县县城未列入拆迁计划的小区成套住宅，有不动产权证或房产证及国有土地使用权证，面积不低于50㎡，同意以所购住房作抵押，提供中心认可的担保；6、借款人夫妻未使用公积金贷款或首次公积金贷款已还清（次月办）。二、贷款额度目前最高额度单职工缴存的不超过20万元，双职工缴存的不超过40万元。单笔公积金贷款额度按照职工公积金账户余额的10倍且不高于最高额度。
希望我的回答可以帮助到您，房龄是指房屋的年龄，比如说房子的建筑年代是2000年，那么这套房子的房龄就是2019-2000=19年了那么该房子的房龄就是19年了
选多大房龄的二手房合适？购买二手房的话，购房者一定要知道二手房的房龄是如何计算的，房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，很多人计算的依据错了，房龄的大小就估算错了。事实上要计算二手房的房龄，应该了解开发商的拿地时间，房龄是从开发商拿到地的那一刻算起的，大家在选二手房的时候尽量选择5～15年房龄的二手房，这个房龄的二手房质量上和设施上都还挺不错的，并且符合满五唯一，可以省去一大笔税费的。为什么要重视房龄？1、影响剩余产权年限根据二手房的房龄，购房者就可以计算出二手房的剩余产权年限了，现在住宅性质的商品房产权是70年，如果购房者所选的二手房房龄比较大的话，剩余的产权年限就很少了。如果二手房是属于商业产权性质的房子，而二手房的房龄已经20年了，剩余的产权年限就只有十几二十年了。2、影响贷款现在的房价不低，不管是购买新房还是二手房，房屋的总价都是一个不小的数值，所以大多数的购房者都会选择贷款的方式购买。对于准备贷款买房的购房者来说，就更要注意二手房的房龄了，房龄大的二手房可不是一个好选择，因为银行在审批贷款的时候都会关注二手房的房龄，房龄大，房屋的评估价相应就会变少，甚至房龄过大，银行考虑到风*险会拒绝放贷。3、影响居住舒适度房龄越大的二手房，其居住的年代已经非常的久了，所以不管是房子本身质量上面，还是房子内部的设施都有可能会存在一些问题。就算购房者在购买的时候没有发现房子存在质量问题，经过一段时间居住之后，就会暴露出来的。加载上房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。大家在挑选二手房的时候不能只是看房子的产权证书，因为二手房可能已经经历过几任房主了，房产证上的日期并不准确，购房者可以结合网络进行查询，一般网上都会有楼盘的介绍的，以上就是关于买二手房选择多大房龄的二手房合适的介绍了。
1、查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。 2、查看房产证 房产证虽然并不能准确判断出房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。初次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，像建成时间或者测绘说明等，这些都是判断房龄的有效参考。 3、问询小区其他业主或物业 如果你对房主提供的房龄有所质疑，也可以咨询一下小区其他业主或物业工作人员，毕竟他们在小区居住或者工作不少时间了，他们口中的信息往往性比较高。